Komunálna mafia v okolí Domaše prerástla do obrovských rozmerov. Verejní funkcionári beztrestne „tunelujú“ verejné zdroje a ničia kedysi obľúbenú rekreačnú oblasť.
Rozpredané pláže, ohrozený prístup ľudí k vode, likvidácia lodnej dopravy, sabotáže kultúrnych podujatí, tma, nepokosené verejné priestranstvá a neporiadok.
Pred pár rokmi rekreačné strediská praskali vo "švíkoch", no dnes tu turistov jednoducho nenájdete. Chátrajúce rekreačné oblasti a ľudia v obciach bez práce.
Toto všetko je výsledkom cieľavedomej práce „komunálnej mafie“, ktorá dlhé roky beztrestne pôsobí v obciach okolo Domaše.
Keď už nie je čo rozpredať, začala „komunálna mafia“ hľadať spôsoby, ako rýchlo vycicať peniaze ľudí – najlepšie zadlžením všetkých občanov, vrátane chatárov.
Prečítajte si podrobnosti o "kšefte", ktorý v prvom polroku 2014 zrealizoval starosta obce Holčíkovce Michal Flešár.
Podobne nevýhodný obchod podľa ľudí v tichosti pripravujú aj v obci Kvakovce, kde je starostom Ján Tutko.
Ľudia s príjmom 500 až 600 EUR mesačne si musia pripadať ako takí hlupáci. Kým oni každé ráno poctivo vstávajú do práce, aby uživili svoje rodiny, starostovia v okolí Domaše zažívajú doslova Zlatú horúčku.
Projekt vlády SR, ktorým podporuje výstavbu bytov je na východe zneužívaný na rýchle obohatenie sa vyvolených. Neveríte?
Čudný obchod Michala Flešára
Starosta Holčíkoviec Michal Flešár dňa 3. Januára 2014 odpredal veľkú budovu Zdravotného strediska v obci Holčíkovce za cenu 20.700,- EUR firme GRUND Vranov n.T., ktorej konateľom je Ing. Jozef Tarkanič.
Starosta nepredával budovu v súťaži, aby získal väčšiu cenu pre obec. Budovu predal priamym predajom z dôvodu, ktorý je hodný osobitného zreteľa. Údajne hrozilo ohrozenie zdravia obyvateľstva. Kupujúcim bola už vyššie uvedená firma GRUND Vranov n.T.
Dôkaz zmluva: 
kupna-zmluva-budova.pdf [ 2.58 MB ]
Dôkaz uznesenie: uznesenie-zastupitelstva-z-19.12.2013.pdf [ 754.93 KB ]
Na obrázku: starosta Michal Flešár
Zmanipulovali cenu budovy?
Za dvadsať tisíc EUR nekúpite v Holčíkovciach ani slušný pozemok na výstavbu chaty a nieto ešte celú dvojpodlažnú budovu, ktorá bola podľa viacerých ľudí z obce v dobrom stave. Budova má podľa katastra rozmer približne 60 x 11 metrov, výmera pozemku je 793 m2.
Aby mohla obec Holčíkovce predať budovu priamym predajom firme GRUND Vranov n.T., musela byť jej cena nižšia ako 40 tisíc EUR.
Zákon o majetku obcí totiž hovorí, že priamym predajom môžete predať nehnuteľnosť iba v cene nižšej, ako je 40 tisíc EUR. Ak by bola cena nehnuteľnosti vyššia, musela by obec Holčíkovce robiť súťaž na predaj budovy.
Michal Flešár dal preto vypracovať Znalecký posudok, ktorý ohodnotil rozľahlú budovu s pozemkom na smiešnych 20.700,- EUR.
Rozmenené na drobné, jeden meter štvorcový budovy ohodnotil znalec na približne 26,- EUR.
Výpočet:
20.700,- EUR / 793 m2 zastavaná plochy = 26,103 EUR (prepočet na koruny 786,- SK)
Pozrite si fotku rozľahlej dvojpodlažnej budovy v približnej výmere 60 x 11 metrov. Bol Znalecký posudok zmanipulovaný a cielene podhodnotený, alebo nie? Je to podvod, alebo nie je? Posúďte vy.
Na obrázku: budova, ktorú Flešár odpredal za 20.700,- EUR.
Na obrázku: budova z iného pohľadu
Na obrázku: klikateľný pôdorys budovy
Nový vlastník začal rekonštruovať budovu
Spoločnosť GRUND Vranov n.T. začala rekonštruovať budovu a prerábať ju na byty. Podľa našich informácií tam má byť 12 bytov nižšieho štandardu. Asi 6 dvojizbových a 6 trojizbových.
Priemerná plocha jedného bytu bz nemala prekročiť 60 metrov štvorcových. Niektoré viac, niektoré menej, ale priemerná veľkosť všetkých bytov musí byť pod 60 metrov. To sú podmienky.
Na obrázku: začiatok rekonštrukcie budovy
"Kšeft" za všetky drobné
V mesiaci júl 2014 sa na internete objavila Zmluva o budúcej zmluve, ktorá hovorí o tom, že sa obec Holčíkovce zaväzuje odkúpiť od spoločnosti GRUND Vranov n.T. tú istú budovu, ktorú od obce v januári kúpila za 20.700,- EUR.
Obec pod vedením Michala Flešára ju ale teraz ide kúpiť za neuveriteľných 670.116,- EUR.
Holčíkovce si na túto "parádnu" kúpu majú zobrať úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania na minimálne 30 rokov a časť kúpnej ceny sa má zaplať z dotácie.
Dôkaz tu: zmluva-o-buducej-zmluve.pdf [ 2.37 MB ]
Flešár cielene obišiel verejné obstarávanie
Ak chcel starosta Holčíkoviec Michal Flešár stavať nájomné byty pre občanov, mohol tak urobiť pokojne aj sám. Obec Holčíkovce by však musela vypísať verejnú súťaž na dodávateľa stavby.
V takom prípade by ale hrozilo, že sa do súťaže prihlási viac uchádzačov. Viac uchádzačov by znamenalo nižšiu cenu pre obec, ale to už Michal Flešár s najvyššou pravdepodobnosťou nechcel.
V prípade súťaže by cena prestavby Zdravotného strediska na nájomné byty mohla byť možno 300 tisíc EUR a nie 670 tisíc Eur.
Načo by Flešár šetril peniaze ľudí? On sa chcel predsa dohodnúť so spoločnosťou GRUND Vranov n.T., ktorú si sám vybral a o čom svedčia viaceré dôkazy.
O čom to svedčí?
Nižšiu cenu rekonštrukcie strediska cez súťaž s väčším počtom uchádzačov by sa snažil dosiahnuť normálne zmýšľajúci gazda a starosta.
Kúpna cena budovy v Holčíkovciach nie je výsledkom verejnej súťaže s najlepšou cenou, ale individuálnej dohody medzi spoločnosťou GRUND Vranov n.T. a Michalom Flešárom.
Nech si každý urobí vlastný názor na to, ako vznikla kúpna cena a prečo Flešár uprednostnil individuálnu dohodu s konateľom GRUNDu Tarkaničom namiesto verejnej súťaže.
Ako to teda „kšeftári roka“ vymysleli?
Za prvé:
Michal Flešár objednal znalecký posudok, ktorý ohodnotil veľké Zdravotné stredisko o rozmeroch cca. 60 x 11 metrov na cenu 20.700,- EUR. To mu umožnilo predať obecnú budovu priamym predajom bez súťaže firme Grund Vranov n.T.
Za druhé:
Dňa 3. Januára 2014 predal Flešár Zdravotné stredisko firme GRUND Vranov n.T.
Za tretie:
Spoločnosť GRUND Vranov n.T. začala bez súťaže s rekonštrukciou Zdravotného strediska, ktoré prestavala na nájomné byty nižšieho štandardu.
Za štvrté:
V mesiaci júl 2014 podpísal Michal Flešár s firmou GRUND Vranov n.T. Zmluvu o budúcej zmluve, kde sa zaväzuje odkúpiť tú istú budovu, ktorú firme GRUND Vranov n.T. toho istého roku odpredal za 20.700,- EUR. Starosta Flešár má teraz budovu kúpiť za 670.116,- Eur.
Náš komentár: jedná sa o učebnicový príklad netransparentného a klientelistického správania sa predstaviteľa samosprávy, jedným slovom „ tunel na peniaze ľudí a chatárov“.
Spoločnosť GRUND Vranov n.T. si bez súťaže „príde na svoje“, ľudia z obce a chatári budú splácať tento „kšeft“ medzi starostom Flešárom a spoločnosťou Jozefa Tarkaniča dlhých 30 rokov.
Čo sú to vlastne za byty?
Aby obec Holčíkovce mohla získať úver, musí splniť podmienky Štátneho fondu rozvoja bývania. Napríklad aj to, že priemerná podlahová plocha bytu nesmie byť väčšia ako 60 m2.
Ak vezmeme v úvahu, že obec ide kupovať cca. 12 bytov za 670 tisíc EUR, tak priemerná cena jedného bytu je približne 55 tisíc EUR.
Čo je toto za podnikanie?
Určite sa zhodneme na tom, že byt s priemernou podlahovou plochou cca. 60 m2 by za 55 tisíc EUR v Holčíkovciach štandardne nikto nekúpil.
Veď za 45 tisíc EUR kúpite pokojne rodinný dom v obci aj s pozemkom, alebo vo Vranove nad Topľou za 55 tisíc EUR kúpite pekný štvorizbový byt po rekonštrukcii.
Takto by vedel podnikať každý. Súkromná firma GRUND Vranov n.T. nič neriskuje, lebo ona už kupca na maličké byty za vysokú cenu má.
Je ním starosta Holčíkoviec Michal Flešár, ktorý pokojne a bez hanby zadlží všetkých ľudí na minimálne 30 rokov a ešte sa bude pritom tváriť, že pomáha mladým s bývaním.
Ľuďom v obciach o nájomnom bývaní nehovoria celú pravdu
Ľudia v obciach si myslia, že získavajú byt podobne ako za socializmu. Starostovia pravdu ľuďom zamlčujú a prezentujú im len to, čo sami chcú.
Cieľom nie je riešenie bývania v obci, ale veľký kšeft pre zopár jednotlivcov. Aké sú teda podmienky nájomného bývania, ktoré určuje zákon?
1. Obec musí vlastniť byty minimálne 30 rokov.
2. Ktokoľvek, kto sa do bytu nasťahuje, ho nemôže získať do svojho vlastníctva.
3. Nájomcom bytu môže byť len osoba, ktorá má mesačný príjem v domácnosti na úrovni trojnásobku životného minima. Výnimkou sú osoby s ťažkým zdravotným postihnutím atď.
4. Nájomca, môže dostať nájomnú zmluvu najviac na 3 roky. Po troch rokoch sa môže nájomná zmluva predĺžiť o ďalšie 3 roky, avšak opäť sa posudzuje, či osoba spĺňa podmienky. Ak by mala osoba napríklad vyšší príjem, môže sa stať, že byt bude musieť opustiť, lebo nebude spĺňať podmienky vyplývajúce zo zákona č. 443/2010.
Zákon si pozrite tu: zakon-c.-443-z-roku-2010.pdf [ 348.7 KB ]
Komentár: Pravda je teda taká, že Michal Flešár obišiel súťaž, vybral si firmu, ktorá zarobí bez súťaže. Zadlží všetkých ľudí vrátane chatárov na minimálne 30 rokov. Jeden malý byt v priemere ide obec Holčíkovce kúpiť za toľko, za koľko by ste dokázali obstarať v obcio pokojne aj rodinný dom so záhradou, alebo štvorizbový byt vo Vranove nad Topľou.
Ľudia byty nebudú môcť odkúpiť. Nájomnú zmluvu dostanú nájomcovia maximálne na 3 roky s možnosťou predĺženia o ďalšie 3 roky. Ak by si našli lepšiu prácu s vyššou mzdou, stratia oprávnenie bývať v nájomnom byte pri opätovnom posudzovaní ich žiadosti.
Obec bude musieť dlhých 30 rokov spravovať bytovku, opravovať fasádu, zatekajúcu strechu, a mnohé iné závady. Všetko z peňazí všetkých ľudí v obci a chatárov.
V dedinách sú nájomné byty skôr nevýhodné. Prečo?
Ceny pozemkov sú na vidieku podstatne lacnejšie ako v mestách. V nájomnej bytovke je bývanie často drahšie ako v rodinnom dome na dedine, pretože neušetríte napríklad na kúrení s drevom, nedopestujete si svoje produkty v záhradke atď.
Jedným slovom, nájomníci musia platiť nájom, elektriku, kúrenie, vodné a stočné a to všetko za malé byty s priemernou plochou do 60 m2.
Kde má výstaba nájomných bytov zmysel? V mestách a obciach, ktoré sa nachádzajú blízko pracovných príležitostí. Napríklad v okolí Košíc či Žiliny je viac pracovných príležitostí, ale cena komerčných nájmov je vysoká a bytov na prenájom je nedostatok. V týchto mestách a okolitých obciach má zmysel stavať nájomné byty.
„Tunel“ na peniaze ľudí sa pripravuje aj v Kvakovciach
Na jar tohto roku zvolal starosta Kvakoviec Ján Tutko na utajené stretnutie vybraných občanov Kvakoviec, aby im rozpovedal rozprávku o krásnom nájomnom bývaní. Samozrejme, že Kvakovčanom povedal len to, čo im povedať chcel a celú pravdu ľuďom zamlčal.
V Kvakovciach sa začal v panike dokonca tvoriť poradovník na byty, pretože ľudia si mysleli, že sa lacno dostanú k bytu podobne, ako tomu bolo za socializmu. Starosta ponúkol ľuďom virtuálnu realitu, ale všetky fakty a skutočnú pravdu im zamlčal.
Ján Tutko veľmi dobre vie, že ľudia si byty nebudú môcť odkúpiť a že bývanie v týchto malých bytoch bude pre väčšinu z nich extrémne nevýhodné a nedostupné. Aj napriek tomu pokojne a bez hanby zavádza občanov.
Z utajeného stretnutia vyplynulo, že cieľom Jána Tutka je uzatvorenie podobne nevýhodnej zmluvy, akú uzatvoril Michal Flešár so spoločnosťou GRUND Vranov n. T.
Kvakovský scenár je pravdepodobne rovnaký
V Kvakovciach je vysoko pravdepodobný scenár, ktorý prebehol v Holčíkovciach pod vedením Michala Flešára. Ján Tutko sa s ním v poslednej dobe podľa nášho zdroja blízkeho Tutkovi už niekoľkokrát stretol, aby si „vymenili skúsenosti“.
Čo sa už v Kvakovciach stalo?
Spoločnosť GRUND Vranov n. T. na jar tohto roku v Kvakovciach zakúpila pozemok. Kto im tento pozemok odpredal? Pozemok kúpili od Františka Tutka, poľovníckeho parťáka starostu Jána Tutka. Náhoda? Možno.
Dôkaz tu: list-vlastnictva-2704.pdf [ 88.63 KB ]
Čo sa v Kvakovciach pravdepodobne chystá?
1. Ján Tutko vydá stavebné povolenie na bytovku spoločnosti GRUND Vranov n.T.
2. Ján Tutko neurobí verejnú súťaž na obstaranie nájomnej bytovky, lebo do súťaže by sa mohol prihlásiť ktokoľvek a pochopiteľne by cena mohla byť pre obec nižšia, čo je podobne ako v Holčíkovciah nežiadúce.
3. Bytovku postaví podobne ako v Holčíkovciach spoločnosť GRUND Vranov n.T. a bude sa ju snažiť predať obci.
4. Ján Tutko sa bude snažiť čím skôr podpísať nevýhodnú zmluvu na extrémne predražené malé byty so spoločnosťou GRUND Vranov n.T.
5. Podobne ako v Holčíkovciach aj v Kvakovciach sa Ján Tutko bude snažiť zadlžiť občanov a chatárov na minimálne 30 rokov, aby mohol kúpiť extrémne drahú bytovku.
6. Kvakovčania sa dozvedia pravdu o bytovke. Zistia, že byty si nebudú môcť odkúpiť a bývanie v nej bude pre viacerých z nich nevýhodné a drahé.
7. Ján Tutko vytvorí predpoklad na príchod sociálne slabých a neprispôsobivých občanov do obce Kvakovce.
V Kvakovciach nemajú bytovku na čo napojiť
Snaha Jána Tutka je ešte väčšou drzosťou, ako snaha Michala Flešára. V Kvakovciach totiž ľudia nemajú vodovod ani kanalizáciu. Bytovka by teda musela byť napojená na studňu a odpad by musel byť odvedený do žumpy.
S tým sú spojené obrovské problémy do budúcnosti. Ako by sa ľudia skladali na vývoz žumpy? Čo v prípade, ak studňa nebude postačovať na zásobovanie bytovky vodou?
Keďže bude bytovka obecná, za kvalitu vody v studni bude zodpovedať obec, bude musieť robiť rozbory a všetko sa to bude platiť z peňazí všetkých občanov a chatárov.
Ľudia z okolitých domov sa navyše obávajú, že v časoch sucha stratia vodu z vlastných už existujúcich studní v prípade novej studne v ich okolí.
Už dnes sú niektoré Kvakovské rodiny nútené voziť vodu v cisternách na pranie a živobytie, lebo studne na kopci často vysychajú.
Ján Tutko to nerieši
Podobne ako Michal Flešár, ani Ján Tutko nerieši, čo bude ďalej. Zadlžiť obec a ľudí v nej na viac ako 30 rokov, chatárov zaťažiť daňami vyššími ako vo Vysokých Tatrách, zatajiť pred ľuďmi celú pravdu o nájomnom bývaní a s najväčšou pravdepodobnosťou „nahnať kšeft“ súkromnej firme.
Hlavne, že niekto poriadne zarobí na úkor všetkých. Veď účel svätí prostriedky.
Prípad pozorne sledujeme naďalej.
